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4、观察小区绿化

有的小区绿化率挺高的，但是环境并不是---，这是因为绿化植被搭配不得当加上物业管理不---导致的。购房者在实地考察的时候就可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏了，购房者应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能夏季一片绿，冬季一片荒，同时还要注意小区种植绿植的一些禁忌，尽量不要挑选一些带过多花粉的植物，避免居民出现---的情况。

购买房子的时候，大家不能讲眼光只放到房子上，还要多关注影响房子居住环境的一些因素，比如说小区环境，如果你还不知道如何挑选小区的话，不妨看看小编所讲的吧，以上就是关于买房如何判断小区环境好坏的介绍了，希望能帮助到大家。

三、容积率多少算合适？

住宅容积率一般在土地---时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0．3，这是非常的独栋别墅项目。

2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以---。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一---点。

6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。

8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，襄阳房产公司，环境会很差。

9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。

对于发展商来说，房产中介公司，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个---的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的---，并不是所有项目都能做得到。

以上便是关于容积率的介绍，总之，如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么---你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。