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三、容积率多少算合适？

住宅容积率一般在土地---时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0．3，这是非常的独栋别墅项目。

2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，房产中介费，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以---。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一---点。

6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。

8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个---的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的---，并不是所有项目都能做得到。

以上便是关于容积率的介绍，总之，如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么---你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，襄阳中介，你在这个小区将会居住得很舒服。

“南北通透”具体是什么意思？

事实上，南北有窗户往往只是“南北通透”的基础条件，除了要满足这个条件外，还需满---下两点：首先是客厅、阳台、餐厅相连，仅仅是相连还不够的，还一定会---没有遮挡，风可以穿堂而过，做到真正的通透；后，卧室分别位于南北，且卧室门相对，可以顺畅通风。

所以，大家在挑选户型的时候，别那么容易轻信开发商或者是被宣传上的“南北有窗”迷惑了，它只是---条件之一，不是说南北有窗，就一定南北通透。