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验收房屋其实是一件非常---事情，现在也有很多专门验收房屋的机构，帮助购房者验收房屋，但是通过验房机构验收房屋的话，也是需要---费用的，大多数的朋友还是会选择自己验收房屋，节省验房费用，自己验收房屋没那么简单，免不了是要提前了解一下验房技巧的，今天小编就来讲讲，哪些验房程序必不可少呢？

1、验手续

验收房屋的步就是检查验收房屋的手续是否齐全，襄阳阜家地产，还要对验收房屋的流程了解清楚，收房屋之前，阜家地产---吗，首先检查开发商手续是否齐全，购房者主要看开发商的五证是否齐全。其次购房者还需要准备好验收房屋的工具，验收房屋的时候不能空手验，阜家地产是黑中介吗，一般情况下，验收房屋之前，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

2、检查房屋

验收房屋的重点就是针对房屋进行验收，这是非常关键的一步，首先是要看墙壁有没有裂缝？---渗不渗水？上下水道有没有漏水？厨卫洁具有没有漏水。这些检查项都是非常基本的，也是比较常见的可能遇到的问题，而如果是在购买二手房的时候，不要过于注重房子的装潢问题，阜家地产有圈套吗，把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题更重要。

四、未提示特殊二手房的交易风险

除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司---不严，或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失，买卖双方可追究其责任。。

五、怂恿签订阴阳合同

部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给税收造成了---损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

六、虚构

在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明，这不但违反了法律规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。