房产公司图片-襄阳房产公司-阜家地产

楼面价与---有什么关系呢？

一般来说，商业房产公司，---是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即---：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。

同事---的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈---，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。

二、容积率怎么理解？

容积率通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，房产公司图片，当然户越少、人越少，襄阳房产公司，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率越高，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的---。因此，---在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。